14 TRAVERSE LA CHEVROTIERE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 2 673,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 673,5 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186889390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
34058186889390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±169.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 38 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 244 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 113 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 226 $ Poids 17 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 293 323 $ Poids 14 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 227 931 $ Poids 8 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 360 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 232 207 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 452 $ Poids 6 % |
| 8 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 337 519 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 325 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 258 191 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 496 053 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.