201 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 815 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 4 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,7 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 141 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186889579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
34058186889579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
102 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 19 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 326 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 770 $ Poids 93 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 450 $ Poids 15 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 292 590 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 207 812 $ Poids 7 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 644 $ Poids 7 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 211 765 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 730 $ Poids 5 % |
| 8 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 302 563 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge +18 320 $ | 253 003 $ Poids 1 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 661 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 676 $ Poids 0 % |
| 12 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.