193 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 226,3 m² · constr. 1880 · terrain 34 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 750 m²
Frontage
105,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 115 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186897740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
34058186897740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 72 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 599 542 $ Poids 22 % |
| 2 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 228 $ Poids 6 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +62 975 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 966 $ Poids 0 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 422 730 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.