197 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
160 300 $
Unifamiliale · 1 748 $/m² · 91,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 232,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 800 $
Rôle antérieur 68 300 $ +119.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186897879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
68 300 $
ID provincial
34058186897879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±196.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 313
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 14 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 313 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −3 543 $ | 96 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 008 $ Poids 18 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 560 $ Poids 15 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 199 426 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 245 $ Poids 9 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 774 $ Poids 8 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 831 $ Poids 2 % |
| 8 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 463 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 243 $ Poids 0 % |
| 10 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +10 305 $ | 239 154 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 267 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 300 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.