227 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
243 100 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 75,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 631,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,3 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 97 800 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186935645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
70 100 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
34058186935645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 233
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +7 524 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 118 $ Poids 2 % |
| 2 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −22 610 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 251 173 $ Poids 1 % |
| 3 | 612, Avenue Narcisse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-09-26 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 237 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 801 $ Poids 0 % |
| 4 | 425, rue Saint-Maurice, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-09 · 3.5 km · Vendu 159 100 $ (1 835 $/m²) 86,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +6 364 $ | 155 188 $ Poids 0 % |
| 5 | 872, avenue Saint-Louis, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 178 000 $ (2 203 $/m²) 80,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 869 $ Poids 0 % |
| 6 | 516, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (2 546 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 417, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-12 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 784 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 163 637 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-05-12 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (2 639 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 375 $ · Ajust. superficie −14 382 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 211 193 $ Poids 0 % |
| 9 | 958, avenue Saint-Marcel, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-29 · 3.6 km · Vendu 219 000 $ (2 529 $/m²) 86,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +42 720 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 225 785 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-16 · 3.7 km · Vendu 233 700 $ (2 705 $/m²) 86,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 462 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 234 051 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.