221 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
289 200 $
Autre · constr. 1999 · terrain 3 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 576,3 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186943737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
34058186943737900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 680 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 112 629 $ Poids 56 % |
| 2 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 407 536 $ Poids 35 % |
| 3 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 729 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 664 $ Poids 30 % |
| 4 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 315 839 $ Poids 18 % |
| 5 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 340 473 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 320 $ Poids 4 % |
| 7 | 117, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 4 % |
| 8 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 050 $ Poids 4 % |
| 9 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 304 747 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 078 $ | 643 566 $ Poids 3 % |
| 11 | 14, rue des Conifères, Deschambault-Grondines 2025-09-22 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 3 % |
| 12 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 2.6 km · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 407 032 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.