215 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
178 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 5 139,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 200 $
Rôle antérieur 148 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186952477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
34058186952477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 354
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 20 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 558 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 98 847 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 868 $ Poids 6 % |
| 3 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 290 082 $ Poids 6 % |
| 4 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 287 317 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 587 $ Poids 3 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 204 425 $ Poids 3 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 491 $ Poids 3 % |
| 8 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 531 $ Poids 2 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 244 047 $ Poids 2 % |
| 10 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 074 $ Poids 1 % |
| 11 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 243 833 $ Poids 1 % |
| 12 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 414 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 164 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.