217 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
275 400 $
Unifamiliale · 1 841 $/m² · 149,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 190,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 207 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186953230400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
34058186953230400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 52 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 968 $ Poids 38 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +16 342 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 331 875 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 141 672 $ Poids 2 % |
| 4 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 239 022 $ Poids 2 % |
| 5 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 047 $ Poids 1 % |
| 6 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 283 883 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +4 418 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 191 046 $ Poids 1 % |
| 9 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 182 635 $ Poids 1 % |
| 10 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 257 113 $ Poids 0 % |
| 11 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 190 137 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.