224 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 1 910 $/m² · 204,6 m² · constr. 2012 · terrain 4 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 279 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
186954264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
34058186954264500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±125.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 782 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +21 196 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 859 $ Poids 23 % |
| 2 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 413 191 $ Poids 6 % |
| 3 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge +43 085 $ | 672 691 $ Poids 5 % |
| 4 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 468 037 $ Poids 0 % |
| 5 | 995, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-22 · 3.9 km · Vendu 434 000 $ (2 194 $/m²) 197,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 661 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 569 521 $ Poids 0 % |
| 6 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 726 037 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.