55 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
416 400 $
Autre · 3 136 $/m² · 132,8 m² · constr. 1989 · terrain 8 309,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 309,6 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196406319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
34058196406319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 274 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 123 $ Poids 76 % |
| 2 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 396 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 783 $ Poids 27 % |
| 3 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 384 718 $ Poids 17 % |
| 4 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 893 m · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −10 649 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 360 $ Poids 16 % |
| 5 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 493 458 $ Poids 9 % |
| 6 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 256 $ Poids 7 % |
| 7 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.6 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 403 706 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 057 $ Poids 3 % |
| 9 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 377 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 770 $ Poids 2 % |
| 11 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 289 791 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 313 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.