51 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 83,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 190 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196407315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
111 700 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
34058196407315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 54 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 151 649 $ Poids 44 % |
| 2 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 897 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −30 484 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 459 836 $ Poids 43 % |
| 3 | 310, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-12 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 259 $/m²) 84,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 476 $ Poids 3 % |
| 4 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −51 452 $ · Ajust. âge +68 011 $ | 834 233 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −40 025 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 557 381 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 202 322 $ Poids 0 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 206 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 327 598 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 4.0 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 99 754 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.