36 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 124,6 m² · constr. 1880 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 196 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196520443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
34058196520443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 669 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 446 $ Poids 45 % |
| 2 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 905 $ Poids 31 % |
| 3 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 682 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 355 714 $ Poids 21 % |
| 4 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 653 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 389 053 $ Poids 11 % |
| 5 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +39 203 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 446 972 $ Poids 11 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 154 227 $ Poids 7 % |
| 7 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −5 748 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 745 $ Poids 4 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 427 214 $ Poids 3 % |
| 9 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 405 $ Poids 3 % |
| 10 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −17 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 475 $ Poids 2 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 022 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.8 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 304 997 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.