30 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 209,8 m² · constr. 1870 · terrain 2 182,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 182,8 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196520815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
34058196520815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 595 m · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 407 264 $ Poids 27 % |
| 2 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +33 815 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 636 137 $ Poids 23 % |
| 3 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 049 $ Poids 11 % |
| 4 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.6 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 575 601 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +38 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 625 688 $ Poids 5 % |
| 6 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +41 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 320 $ Poids 1 % |
| 7 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.1 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 608 539 $ Poids 1 % |
| 8 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 3.4 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 296 759 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.4 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −6 154 $ | 111 893 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.4 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 631 618 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 194 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 863 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.