33 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 148,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196530913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
34058196530913900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 422
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 92 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 771 m · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 389 649 $ Poids 75 % |
| 2 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +16 585 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 446 944 $ Poids 22 % |
| 3 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 387 739 $ Poids 20 % |
| 4 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 232 859 $ Poids 12 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge +11 234 $ | 234 374 $ Poids 10 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 652 857 $ Poids 5 % |
| 7 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 303 415 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.9 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −16 740 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 528 563 $ Poids 4 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +40 047 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 569 996 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.7 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +35 789 $ · Ajust. âge −2 185 $ | 509 655 $ Poids 2 % |
| 11 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge −11 560 $ | 348 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −4 423 $ | 149 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.