31 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 113,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 327,9 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 200 $
Rôle antérieur 258 400 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196540366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
258 400 $
ID provincial
34058196540366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 398 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 539 564 $ Poids 51 % |
| 2 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 196 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 939 $ Poids 26 % |
| 3 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 156 981 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 508 391 $ Poids 19 % |
| 5 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 369 575 $ Poids 17 % |
| 6 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −27 140 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 019 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 169 407 $ Poids 10 % |
| 8 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 120 $ Poids 3 % |
| 9 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +13 036 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 317 783 $ Poids 2 % |
| 10 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 456 859 $ Poids 2 % |
| 11 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.8 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 549 $ Poids 2 % |
| 12 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +4 188 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.