19 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 92,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196573128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
34058196573128400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 25 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 507 079 $ Poids 84 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 811 $ Poids 28 % |
| 3 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 954 $ Poids 18 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 762 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 308 308 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 233 119 $ Poids 5 % |
| 6 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 237 478 $ Poids 5 % |
| 7 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 296 235 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −26 137 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 334 442 $ Poids 2 % |
| 10 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −21 280 $ | 627 396 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 481 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.2 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −13 747 $ · Ajust. âge +75 568 $ | 879 495 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.