19 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 2 430 $/m² · 190,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 885,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 283 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196574453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
34058196574453400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 86 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 459 079 $ Poids 20 % |
| 2 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −29 166 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 605 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +18 201 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 229 195 $ Poids 18 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 705 143 $ Poids 17 % |
| 5 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 2.1 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −31 486 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 553 607 $ Poids 12 % |
| 6 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 615 696 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +36 802 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 518 090 $ Poids 7 % |
| 8 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.2 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 478 $ Poids 1 % |
| 9 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 627 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 184 445 $ Poids 0 % |
| 11 | 7687, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-21 · 3.5 km · Vendu 339 000 $ (2 172 $/m²) 156,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 410 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 142 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.