12 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 2 224 $/m² · 136,8 m² · constr. 1922 · terrain 3 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,4 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196575356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
34058196575356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 843 $ Poids 37 % |
| 2 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 102 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 043 $ Poids 28 % |
| 3 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 454 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 410 854 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 726 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 358 $ Poids 22 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 195 321 $ Poids 16 % |
| 6 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 262 $ Poids 14 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 076 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 161 413 $ Poids 14 % |
| 8 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −14 503 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 555 522 $ Poids 12 % |
| 9 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 580 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 318 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −31 691 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 449 598 $ Poids 6 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −8 229 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 189 380 $ Poids 4 % |
| 12 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 135 655 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.