15 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 181 $/m² · 104 m² · constr. 1983 · terrain 2 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 200 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196585276000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
34058196585276000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 235 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +23 970 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 514 291 $ Poids 73 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 489 185 $ Poids 45 % |
| 3 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 352 242 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 094 $ Poids 19 % |
| 5 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 787 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 846 $ Poids 13 % |
| 6 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 166 597 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 080 $ Poids 11 % |
| 8 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −1 172 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 303 576 $ Poids 9 % |
| 9 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +7 163 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 220 681 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 224 841 $ Poids 7 % |
| 11 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −9 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 339 560 $ Poids 5 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −1 145 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 329 379 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.