9 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
394 900 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 133,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 997,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 263 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196586682200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
34058196586682200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 557 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 421 597 $ Poids 35 % |
| 2 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 371 949 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 182 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 897 $ Poids 28 % |
| 4 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 858 m · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 584 $ Poids 21 % |
| 5 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 993 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 132 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 469 $ Poids 17 % |
| 6 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 398 $ Poids 17 % |
| 7 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −20 485 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 583 664 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 314 566 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 134 104 $ Poids 4 % |
| 10 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 159 $ Poids 4 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 223 783 $ Poids 3 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 185 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 345 715 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.