9 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
431 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 177,4 m² · constr. 2006 · terrain 2 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 291,5 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 267 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196586966100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
34058196586966100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +3 064 $ | 244 468 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −8 975 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 686 015 $ Poids 24 % |
| 3 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 753 $ Poids 21 % |
| 4 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 717 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 894 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −50 349 $ · Ajust. âge +24 620 $ | 614 760 $ Poids 12 % |
| 6 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 328 493 $ Poids 12 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 548 973 $ Poids 11 % |
| 8 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +59 099 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 684 248 $ Poids 9 % |
| 9 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 952 $ Poids 5 % |
| 10 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 250 345 $ Poids 2 % |
| 11 | 7792, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −26 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 110 $ Poids 1 % |
| 12 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 953 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.