167 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
226 500 $
Unifamiliale · 1 306 $/m² · 173,4 m² · constr. 1882 · terrain 4 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 000 $
Rôle antérieur 154 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196707338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
34058196707338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 40 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 972 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 219 703 $ Poids 35 % |
| 2 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 218 451 $ Poids 4 % |
| 3 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 130 $ Poids 3 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +24 471 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 302 342 $ Poids 2 % |
| 5 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +51 847 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 621 872 $ Poids 2 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 496 367 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 694 $ Poids 1 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 532 $ Poids 1 % |
| 9 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.8 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +31 394 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 380 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 573 016 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 211 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.