165 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 84,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 904,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 904,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 130 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196729433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
34058196729433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±193.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 19 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 973 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −6 011 $ · Ajust. âge +1 012 $ | 97 508 $ Poids 48 % |
| 2 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge −13 090 $ | 198 164 $ Poids 19 % |
| 3 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 201 962 $ Poids 18 % |
| 4 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −26 576 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 463 745 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 933 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 286 041 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 421 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 148 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 4.3 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 358 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.