12 Rue PINS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
446 000 $
Autre · 3 993 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 311 600 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196797527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
311 600 $
ID provincial
34058196797527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 84 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 385 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 391 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 314 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 444 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 679 $ Poids 43 % |
| 4 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 380 769 $ Poids 42 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 385 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 400 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 478 m · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 241 224 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 481 m · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 245 713 $ Poids 31 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 431 $ Poids 28 % |
| 9 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 380 561 $ Poids 26 % |
| 10 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge +10 123 $ | 120 907 $ Poids 23 % |
| 11 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 708 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 629 $ Poids 13 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 317 272 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.