164 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
209 600 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 145,9 m² · constr. 1882 · terrain 2 755,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 755,4 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 146 500 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196810792200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
146 500 $
ID provincial
34058196810792200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 34 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 826 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −10 707 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 204 757 $ Poids 30 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 327 897 $ Poids 22 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.2 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 139 933 $ Poids 15 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 278 478 $ Poids 4 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.5 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −9 922 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 201 072 $ Poids 3 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 572 019 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.5 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −20 062 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 461 226 $ Poids 1 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +13 319 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 382 477 $ Poids 1 % |
| 9 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 359 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 320 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −2 330 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 346 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.