172 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
320 900 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 109,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 935,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 191 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196835855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
34058196835855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 63 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 734 m · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +2 531 $ | 111 997 $ Poids 61 % |
| 2 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 143 $ Poids 45 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 311 192 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 347 069 $ Poids 21 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 336 822 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −10 285 $ | 224 779 $ Poids 16 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +12 391 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 229 005 $ Poids 15 % |
| 8 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 481 $ Poids 6 % |
| 9 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 361 534 $ Poids 4 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 156 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 307 010 $ Poids 1 % |
| 12 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 350 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.