158 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
292 700 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 151 m² · constr. 1901 · terrain 2 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 989,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 199 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196840059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
34058196840059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 396
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 56 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 941 m · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 935 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 729 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 333 381 $ Poids 24 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 142 331 $ Poids 17 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 305 584 $ Poids 5 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.4 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 204 295 $ Poids 5 % |
| 6 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 581 264 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.4 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −13 545 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 467 743 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.7 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 885 $ Poids 1 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.4 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +1 813 $ | 387 362 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 390 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 359 350 $ Poids 0 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +14 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.