170 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 122,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 658,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 205 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196845132700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
34058196845132700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 69 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 455 $ Poids 35 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 330 379 $ Poids 29 % |
| 3 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 986 $ Poids 19 % |
| 4 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −13 009 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 302 524 $ Poids 19 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +25 048 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 355 572 $ Poids 15 % |
| 6 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −5 688 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 128 838 $ Poids 14 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 525 418 $ Poids 5 % |
| 8 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 384 943 $ Poids 4 % |
| 9 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 179 872 $ Poids 3 % |
| 10 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 872 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 280 679 $ Poids 2 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 324 102 $ Poids 1 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −40 789 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 529 235 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.