2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
286 200 $
Autre · 2 120 $/m² · 135 m² · constr. 2005 · terrain 98 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 909,6 m²
Frontage
426,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 91 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196845609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
54 600 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
34058196845609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 110 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 427 884 $ Poids 90 % |
| 2 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 320 513 $ Poids 23 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 137 336 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 390 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.7 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 438 837 $ Poids 3 % |
| 6 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 291 700 $ Poids 3 % |
| 7 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 187 353 $ Poids 2 % |
| 8 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 759 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 2.7 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 216 651 $ Poids 1 % |
| 10 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 2.7 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −33 991 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 492 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −377 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 414 682 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.