156 Route DUSSAULT · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 199 $/m² · 112,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 700 $
Rôle antérieur 143 400 $ +12.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196862058800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
34058196862058800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 520
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 45 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 924 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 880 $ Poids 59 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 931 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 316 611 $ Poids 50 % |
| 3 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −4 555 $ | 106 861 $ Poids 43 % |
| 4 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 352 412 $ Poids 30 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 924 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 342 117 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 219 945 $ Poids 21 % |
| 7 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 224 093 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 418 $ Poids 18 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 963 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 124 419 $ Poids 12 % |
| 10 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 807 $ Poids 11 % |
| 11 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 254 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 368 146 $ Poids 8 % |
| 12 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 336 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.