132 2E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
278 400 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 91,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 007,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 007,6 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 177 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
196894194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
34058196894194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 52 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 843 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 297 008 $ Poids 49 % |
| 2 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 107 832 $ Poids 46 % |
| 3 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 850 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 285 560 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.0 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −935 $ | 217 191 $ Poids 29 % |
| 5 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 295 $ Poids 28 % |
| 6 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 843 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 774 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 464 831 $ Poids 8 % |
| 8 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 354 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 291 177 $ Poids 3 % |
| 9 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 066 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 482 243 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 331 000 $ (3 378 $/m²) 98 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 463 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 370 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 963 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.