390 3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
171 000 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 110,2 m² · constr. 1880 · terrain 1 206,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 82 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197140859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
34058197140859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
308 500 $
$/m² médian
2 199
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 18 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, avenue de l'Ardoise, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (3 323 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 201 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 99 870 $ Poids 5 % |
| 3 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-03 · 2.7 km · Vendu 229 000 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 228 436 $ Poids 2 % |
| 4 | 354, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 016 $/m²) 109,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 228 276 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, rue du Granit, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 610 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 562 $ · Ajust. superficie −16 265 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 296 $ Poids 1 % |
| 6 | 530, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 145 000 $ (1 211 $/m²) 119,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 682 $ Poids 1 % |
| 7 | 394, rue de la Station, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 471 $/m²) 95,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 795 $ Poids 1 % |
| 8 | 443, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-12 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 754 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −10 873 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 222 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 435, rue Saint-Alphonse, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (2 070 $/m²) 94,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 228 284 $ Poids 1 % |
| 10 | 432, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 135 000 $ (1 358 $/m²) 99,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 912 $ Poids 1 % |
| 11 | 453, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 852 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 537 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 210 403 $ Poids 1 % |
| 12 | 413, rue Gignac, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 375 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +35 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 722 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.