3E RANG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
312 500 $
Autre · 1 870 $/m² · 167,1 m² · constr. 1901 · terrain 387 867,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
387 867,9 m²
Frontage
131,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 173 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
197225147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 200 $
Valeur bâtiment
8 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
34058197225147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 431
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 61 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue de l'Industrie, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-15 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (1 856 $/m²) 169,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 276 $ Poids 1 % |
| 2 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 479 $ Poids 1 % |
| 3 | 575, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (1 526 $/m²) 160,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 261 715 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (1 453 $/m²) 144,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 244 813 $ Poids 0 % |
| 5 | 595, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 162 000 $ (1 028 $/m²) 157,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 159 230 $ Poids 0 % |
| 6 | 580, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 262 $/m²) 142,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 691 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 149 899 $ Poids 0 % |
| 9 | 610-614, Avenue Rodrigue, Saint-Marc-des-Carrières 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (987 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 199 $ Poids 0 % |
| 10 | 570, rue Saint-Gilbert, Saint-Marc-des-Carrières 2025-02-12 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (1 821 $/m²) 148,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 310 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 645, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-11-04 · 4.0 km · Vendu 145 000 $ (1 001 $/m²) 144,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 169 893 $ Poids 0 % |
| 12 | 689, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 693 $/m²) 147,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 608 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.