4 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 154,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 364,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 364,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 251 900 $ +17.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206519939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
34058206519939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 756 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −15 319 $ | 211 487 $ Poids 46 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 308 448 $ Poids 34 % |
| 3 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 764 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 595 121 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 986 m · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −42 965 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 026 $ Poids 21 % |
| 5 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 676 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 410 032 $ Poids 18 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 756 m · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 482 285 $ Poids 17 % |
| 7 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 494 $ Poids 16 % |
| 8 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 336 929 $ Poids 13 % |
| 9 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +33 967 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 394 372 $ Poids 8 % |
| 10 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.7 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +9 355 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 143 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 368 $ Poids 1 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 3.1 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 425 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.