1 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 88,4 m² · constr. 1985 · terrain 26 735,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 735,7 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 250 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206539653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
34058206539653200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 79 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 884 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 473 645 $ Poids 55 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −32 471 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 458 298 $ Poids 39 % |
| 3 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 207 452 $ Poids 14 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −25 429 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 891 $ Poids 13 % |
| 5 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 211 399 $ Poids 13 % |
| 6 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 280 726 $ Poids 11 % |
| 7 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 051 $ Poids 6 % |
| 8 | 93, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 574 $/m²) 95,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 155 820 $ Poids 3 % |
| 9 | 35, Falaise Nadeau, Lotbinière 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 608 000 $ (6 353 $/m²) 95,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 206 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 574 217 $ Poids 1 % |
| 10 | 45-7724, Falaise Laliberté, Lotbinière 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (3 196 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 855 $ · Ajust. superficie +9 747 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 336 067 $ Poids 1 % |
| 11 | 100, route Arcand, Deschambault-Grondines 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 101 230 $ (1 054 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 276 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +4 049 $ | 102 549 $ Poids 1 % |
| 12 | 5, Falaise des Hurons, Lotbinière 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 755 675 $ (7 855 $/m²) 96,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +61 999 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge +68 011 $ | 855 050 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.