524 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 138,6 m² · constr. 1940 · terrain 2 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 696,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 156 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206631607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34058206631607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 633 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 414 070 $ Poids 55 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −5 727 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 294 824 $ Poids 44 % |
| 3 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 552 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 196 459 $ Poids 35 % |
| 4 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 529 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −11 240 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 558 785 $ Poids 26 % |
| 5 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 256 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 170 573 $ Poids 22 % |
| 6 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +4 516 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 320 049 $ Poids 21 % |
| 7 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 919 m · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 305 $ Poids 19 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 552 m · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 451 898 $ Poids 13 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +1 974 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 136 501 $ Poids 12 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 377 967 $ Poids 9 % |
| 11 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 376 416 $ Poids 9 % |
| 12 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 333 684 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.