516 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 5 220,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 220,7 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 215 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206631979600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
215 900 $
ID provincial
34058206631979600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 241 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 483 641 $ Poids 72 % |
| 2 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 595 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 359 718 $ Poids 59 % |
| 3 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 506 996 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 738 $ Poids 33 % |
| 5 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie −5 273 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 299 474 $ Poids 28 % |
| 6 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 444 $ Poids 27 % |
| 7 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 230 126 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 234 437 $ Poids 20 % |
| 9 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −7 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 303 572 $ Poids 16 % |
| 10 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 517 $ Poids 16 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 371 $ Poids 15 % |
| 12 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie −7 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 797 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.