520 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
195 000 $
Autre · 1 166 $/m² · 167,2 m² · constr. 1948 · terrain 3 667,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 667,9 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206641819800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
21 100 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
34058206641819800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 28 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 422 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +3 539 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 214 533 $ Poids 56 % |
| 2 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 655 m · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −23 984 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 611 607 $ Poids 40 % |
| 3 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 990 m · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +19 091 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 319 642 $ Poids 39 % |
| 4 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 404 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +40 608 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 632 $ Poids 21 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 422 m · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 488 444 $ Poids 21 % |
| 6 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +35 265 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 350 798 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +40 081 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 240 $ Poids 10 % |
| 8 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +22 303 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 716 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 149 946 $ Poids 7 % |
| 10 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 833 $ Poids 3 % |
| 11 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 441 666 $ Poids 2 % |
| 12 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 242 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.