106 Rue DE CHAVIGNY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 2 491 $/m² · 114,6 m² · constr. 1948 · terrain 2 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,3 m²
Frontage
68,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 153 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206653206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
34058206653206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 55 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 442 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 371 184 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 91 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 510 173 $ Poids 66 % |
| 3 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 332 516 $ Poids 37 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 3 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 37 % |
| 5 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +14 354 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 319 101 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +51 589 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 541 909 $ Poids 25 % |
| 7 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 455 $ Poids 22 % |
| 8 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 867 $ Poids 22 % |
| 9 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 221 591 $ Poids 18 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 765 $ Poids 17 % |
| 11 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 294 245 $ Poids 17 % |
| 12 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 551 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.