105 Rue CHAVIGNY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
525 100 $
Autre · 2 042 $/m² · 257,1 m² · constr. 1986 · terrain 79 248,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
79 248,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
6831
Usage
École de métiers (non intégrée aux polyvalentes)
Valeur au rôle 2026 — composition
427 000 $
Rôle antérieur 346 100 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206665866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
268 900 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
34058206665866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 91 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 334 m · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 474 457 $ Poids 55 % |
| 2 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 982 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +65 293 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 668 852 $ Poids 39 % |
| 3 | 128, Route Dussault, Deschambault-Grondines 2025-04-15 · 999 m · Vendu 370 700 $ (1 211 $/m²) 306 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 306 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −37 070 $ | 353 316 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 218 162 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.