35 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 107,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 230 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206672268900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
34058206672268900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 251 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 368 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 363 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 308 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 940 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 972 $ Poids 35 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 222 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 171 332 $ Poids 34 % |
| 5 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 309 141 $ Poids 30 % |
| 6 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 183 $ Poids 30 % |
| 7 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 524 192 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +10 841 $ · Ajust. âge −935 $ | 232 774 $ Poids 19 % |
| 9 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 047 $ Poids 19 % |
| 10 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −950 $ | 237 128 $ Poids 18 % |
| 11 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 818 $ Poids 16 % |
| 12 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 305 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.