26 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 782 $/m² · 134,1 m² · constr. 2007 · terrain 2 569 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 225 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206682674600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
34058206682674600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 75 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 154 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 629 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 441 389 $ Poids 75 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 635 m · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 290 919 $ Poids 60 % |
| 3 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 182 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −19 397 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 608 377 $ Poids 27 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 369 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 186 823 $ Poids 25 % |
| 5 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 322 436 $ Poids 21 % |
| 6 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 498 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 416 951 $ Poids 13 % |
| 8 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 223 $ Poids 12 % |
| 9 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.5 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge −8 846 $ | 138 177 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 392 626 $ Poids 11 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 375 424 $ Poids 9 % |
| 12 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −16 801 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 401 075 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.