32 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 143,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,9 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 37 500 $ +799.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206683020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
34058206683020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 83 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 666 m · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 299 162 $ Poids 66 % |
| 2 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 177 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 493 725 $ Poids 55 % |
| 3 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 128 m · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 240 469 $ Poids 48 % |
| 4 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 124 m · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 670 224 $ Poids 30 % |
| 5 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 357 215 $ Poids 22 % |
| 6 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 128 m · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −23 001 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 540 887 $ Poids 18 % |
| 7 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 447 587 $ Poids 12 % |
| 8 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 153 384 $ Poids 12 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.4 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 412 725 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 867 $ Poids 4 % |
| 11 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 382 135 $ Poids 4 % |
| 12 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.