499 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
391 400 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 113,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206683824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
34058206683824900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 78 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 84 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 361 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 421 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 438 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 507 797 $ Poids 63 % |
| 3 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 490 $ Poids 36 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 362 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 174 630 $ Poids 35 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 335 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 351 780 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 337 299 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 375 534 $ Poids 19 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +48 462 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 578 302 $ Poids 19 % |
| 9 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 102 $ Poids 18 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 862 $ Poids 17 % |
| 11 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +16 261 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 257 829 $ Poids 16 % |
| 12 | 15, Rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-11-27 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 967 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 262 585 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.