18 Rue MARCOTTE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
362 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 5 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 377 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 220 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206692355800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
220 900 $
ID provincial
34058206692355800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 73 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 111 m · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 381 827 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 524 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 978 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 747 $ Poids 57 % |
| 3 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 752 $ Poids 34 % |
| 4 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 103 $ Poids 34 % |
| 5 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +17 211 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 532 $ Poids 27 % |
| 6 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 321 005 $ Poids 23 % |
| 7 | 434, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-04 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 427 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 361 136 $ Poids 18 % |
| 8 | 21, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 720 $ · Ajust. superficie +54 976 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 545 296 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 744 $ Poids 17 % |
| 10 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 470 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 352 950 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 643 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 187 000 $ (1 936 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 869 $ · Ajust. superficie +18 681 $ · Ajust. âge +935 $ | 242 484 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.