2 Rue PINS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
296 800 $
Autre · 1 955 $/m² · 151,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 379,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,7 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 141 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206706984300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
34058206706984300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 317 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 334 241 $ Poids 40 % |
| 2 | 174-176, route Dussault, Deschambault-Grondines 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +33 136 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 437 072 $ Poids 34 % |
| 3 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 262 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +8 180 $ · Ajust. âge −12 637 $ | 142 707 $ Poids 26 % |
| 4 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +5 727 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 306 278 $ Poids 23 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge −6 128 $ | 219 098 $ Poids 18 % |
| 6 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 164 $ Poids 12 % |
| 7 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 614 214 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −12 523 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 497 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +4 905 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 422 780 $ Poids 3 % |
| 10 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 422 190 $ Poids 3 % |
| 11 | 378, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 189 $/m²) 126,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 36, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 287 $/m²) 124,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 391 513 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.