11 Rue CONIFERES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
369 600 $
Unifamiliale · 2 339 $/m² · 158 m² · constr. 2005 · terrain 1 792,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,7 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 251 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206723563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
34058206723563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 74 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 293 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 345 242 $ Poids 35 % |
| 2 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 311 658 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +2 043 $ | 231 187 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 364 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 148 149 $ Poids 21 % |
| 5 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +23 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 454 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie −37 520 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 657 470 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 522 118 $ Poids 11 % |
| 8 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 533 $ Poids 8 % |
| 9 | 17, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +28 522 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 443 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 382, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-07-28 · 2.6 km · Vendu 362 500 $ (2 453 $/m²) 147,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 125 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 430 384 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-20 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 360 $/m²) 148,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 446 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 710 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.