17 Rue CONIFERES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
548 700 $
Unifamiliale · 2 587 $/m² · 212,1 m² · constr. 1998 · terrain 2 032,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,8 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 306 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206724194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
34058206724194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 92 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 6 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 444 755 $ Poids 38 % |
| 3 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +42 082 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 073 $ Poids 16 % |
| 4 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 419 079 $ Poids 2 % |
| 5 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 808 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 479 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 4.0 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 197 619 $ Poids 0 % |
| 7 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 177 $ Poids 0 % |
| 8 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 712 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 7592, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 485 000 $ (2 584 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +31 524 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 609 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.