14 Rue CONIFERES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 126,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 678,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,6 m²
Frontage
7,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 157 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206724643500000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
157 900 $
ID provincial
34058206724643500000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 58 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2026-03-03 · 295 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +33 492 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 355 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-09-19 · 291 m · Vendu 307 000 $ (2 929 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 447 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge −26 095 $ | 340 990 $ Poids 48 % |
| 3 | 21, rue Germain, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 212 m · Vendu 289 000 $ (2 150 $/m²) 134,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 311 267 $ Poids 48 % |
| 4 | 493, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (3 574 $/m²) 116,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 423 469 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 264 m · Vendu 320 000 $ (2 888 $/m²) 110,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 378 306 $ Poids 36 % |
| 6 | 113, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +42 767 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 533 536 $ Poids 30 % |
| 7 | 37, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-07-17 · 275 m · Vendu 126 366 $ (940 $/m²) 134,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 797 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 133 293 $ Poids 30 % |
| 8 | 43, rue Germain, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 295 m · Vendu 300 000 $ (2 863 $/m²) 104,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +30 916 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 365 940 $ Poids 25 % |
| 9 | 468, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (1 736 $/m²) 145,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 284 237 $ Poids 24 % |
| 10 | 106, rue de Chavigny, Deschambault-Grondines 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 178 $/m²) 114,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 182 287 $ Poids 19 % |
| 11 | 422, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 610 $/m²) 107,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 451 $ Poids 15 % |
| 12 | 488, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 168 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.