7 Rue BOISES · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 186 m² · constr. 1993 · terrain 2 903,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 903,6 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 296 800 $ +7.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
206732138200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
263 000 $
Rôle antérieur
296 800 $
ID provincial
34058206732138200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 855
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 88 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Des Conifères, Deschambault-Grondines 2026-04-22 · 193 m · Vendu 615 500 $ (2 902 $/m²) 212,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +24 988 $ · Ajust. superficie −37 870 $ · Ajust. âge −15 387 $ | 587 231 $ Poids 70 % |
| 2 | 495, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 005 $/m²) 219,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −33 576 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 407 595 $ Poids 28 % |
| 3 | 11, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (2 943 $/m²) 183,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +100 991 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 669 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 204 252 $ (1 264 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 167 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −10 213 $ | 236 627 $ Poids 25 % |
| 5 | 22, rue Marcotte, Deschambault-Grondines 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 413 000 $ (2 556 $/m²) 161,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 588 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 533 118 $ Poids 9 % |
| 6 | 32, Traverse La Chevrotière, Deschambault-Grondines 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 087 $/m²) 165,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 242 751 $ Poids 6 % |
| 7 | 94, 2e Rang, Deschambault-Grondines 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (1 570 $/m²) 200,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 398 587 $ Poids 1 % |
| 8 | 65, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-09-13 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 875 $/m²) 186,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 454 955 $ Poids 1 % |
| 9 | 7660, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 447 $/m²) 183,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 244 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, chemin de la Vieille-Église, Lotbinière 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 220 497 $ (1 011 $/m²) 218,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 182 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 7658, route Marie-Victorin, Lotbinière 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 79 507 $ (534 $/m²) 149 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +7 951 $ | 97 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 650 966 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.